受溫嶺市九龍匯開發(fā)建設有限公司委托，本公司將對其所擁有的位于溫嶺市城西街道譽峰嘉園商業(yè)用房及附屬地面停車位以網(wǎng)絡競價方式進行整體招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

提請各競價方注意，本次譽峰嘉園商業(yè)用房及附屬地面停車位招租，競價方須在報名前自行對出租標的進行現(xiàn)場踏勘和全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核，特別是本標的物租后的消防審批，可能存在需要增加消防設施的要求，請各競價方綜合考慮相關(guān)成本，風險自行承擔。承租方在營業(yè)前應自行委托具有消防設計資質(zhì)的設計單位設計消防圖紙并交圖審中心審查，通過審查后再委托具有消防施工二級以上資質(zhì)單位按審核合格的圖紙進行消防設施設備的安裝與裝修，施工完畢后再申請辦理“公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查”。

一、標的概況：

1、租賃標的：位于溫嶺市城西街道匯龍路西側(cè)、龍興三路北側(cè)譽峰嘉園23間商業(yè)用房及其25個附屬地面停車位（普通車位22個，充電車位3個），其中商業(yè)用房建筑面積為4005.2平方米，標的整體出租（詳見-附件）。

2、招租方式：網(wǎng)絡競價。

3、競租起始價：人民幣187萬元/年（不設保留價）。

4、競價保證金：人民幣40萬元整。

5、履約保證金：人民幣52萬元整。

6、標的用途：不得用于棋牌、機械加工修理。

7、租賃期限：2024年12月16日起至2034年3月15日止，其中2024年12月16日至2025年3月15日為裝修期，免租金，計算租金的時間從2025年3月16日開始。

8、租金支付方式：按先付款后使用的原則，按期支付，半年支付一次，首期租金在2024年12月14日前付清，下一期租金應在上一期租金到期一個月前付清，直至租賃期滿。

9、租金遞增方式：前三年租金以成交價為準，第四年與第五年的租金均在第三年租金的基礎上增加5%，第六年與第七年的租金均在第五年租金的基礎上增加5%，第八年與第九年的租金均在第七年租金的基礎上增加5%。

注：發(fā)票由出租方開具給承租方。

二、競價申請人資格條件：中華人民共和國境內(nèi)的具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報名參與競價（法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定另有規(guī)定的除外）。

三、網(wǎng)上報名時間及網(wǎng)址、實地踏勘時間和出租方聯(lián)系人：

1、網(wǎng)上報名時間：自公告發(fā)布之日起至2024年12月3日下午4:00整。

2、網(wǎng)上報名網(wǎng)址：溫嶺市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（www.wlcqjy.com)或溫嶺市公共資源交易中心（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）。

3、實地踏勘日期：自公告發(fā)布之日起至2024年12月3日的工作時間（競價方實地踏勘前請自行聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方確定時間）。

聯(lián)系人：林先生    聯(lián)系電話：13058609666

4、出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：馮女士    聯(lián)系電話：0576-86198082

四、競價保證金交納：

競價保證金交納必須在競價保證金到賬截止時間2024年12月3日下午4:00前（以銀行到賬時間為準）（節(jié)假日除外），將競價保證金以競價方的賬戶通過轉(zhuǎn)賬（或電匯）方式一次性足額轉(zhuǎn)至系統(tǒng)自動生成的虛擬子賬號，不按規(guī)定交納的將喪失競價資格（由于銀行系統(tǒng)與競價系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換一般1小時一次，建議盡量在交納競價保證金的截止前2個小時交納，以便競價方自行及時查看）。

戶名：溫嶺市公共資源交易中心保證金專戶

開戶行：浙江民泰商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部

賬號：在本項目報名后，通過“溫嶺市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)”在本項目中取得相應的虛擬子賬號（虛擬子賬號不支持智能轉(zhuǎn)賬，單位交納競價保證金時請選擇普通轉(zhuǎn)賬）。

競價方交納競價保證金時如遇須上級企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)入，請及時聯(lián)系溫嶺市產(chǎn)權(quán)交易有限公司并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、網(wǎng)絡競價方式：采用動態(tài)報價方式（自由報價+限時報價）

自由報價時間：2024年12月4日上午9:30至9:55止。

限時報價時間：2024年12月4日上午9:55開始。

六、特別提醒：

1、標的實際情況應咨詢出租方并現(xiàn)場實地勘察，本公司不承擔本標的瑕疵保證，未咨詢出租方及現(xiàn)場實地勘察的競價方視為對本標的的確認，責任自負。競價方?jīng)Q定參與競價的，將被認為對本標的已作充分的預判和決策，并接受本標的一切已知和未知瑕疵。

2、競價方須在報名前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。競價方競得標的后，須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，證照辦理成功與否，不影響競價結(jié)果的效力。一旦參與競價，即表明競價方認可并遵循本項條款，相關(guān)風險自行承擔。

七、其他事項：

1、未競得標的競價方的競價保證金，在結(jié)果公告發(fā)布后統(tǒng)一無息退還，競得方的競價保證金在簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)后無息退還。

2、競價方競得并簽訂成交確認書后，須在規(guī)定時間內(nèi)向溫嶺市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付傭金。傭金具體收費標準詳見《競價會資料》第二章“網(wǎng)絡競價須知及規(guī)則”。

3、《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡競價競買人操作手冊》詳見溫嶺市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南”。

4、本系統(tǒng)適合在電腦端操作，未做手機端適配。

八、標的詳細信息及具體競價規(guī)定請登錄溫嶺市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）、溫嶺市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（www.wlcqjy.com)查看，或來人來電咨詢。

九、溫嶺市產(chǎn)權(quán)交易有限公司地址：溫嶺市太平街道錦屏路50號（質(zhì)監(jiān)大樓）6樓，電話：0576-86208413。

溫嶺市九龍匯開發(fā)建設有限公司

溫嶺市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

2024年11月5日

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