受溫嶺市九龍匯開發(fā)建設(shè)有限公司委托，本公司將對其所擁有的位于溫嶺市城西街道譽(yù)峰嘉園商業(yè)用房及附屬地面停車位以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行整體招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

提請各競價(jià)方注意，本次譽(yù)峰嘉園商業(yè)用房及附屬地面停車位招租，競價(jià)方須在報(bào)名前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核，特別是本標(biāo)的物租后的消防審批，可能存在需要增加消防設(shè)施的要求，請各競價(jià)方綜合考慮相關(guān)成本，風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。承租方在營業(yè)前應(yīng)自行委托具有消防設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)消防圖紙并交圖審中心審查，通過審查后再委托具有消防施工二級以上資質(zhì)單位按審核合格的圖紙進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的安裝與裝修，施工完畢后再申請辦理“公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查”。

一、標(biāo)的概況：

1、租賃標(biāo)的：位于溫嶺市城西街道匯龍路西側(cè)、龍興三路北側(cè)譽(yù)峰嘉園23間商業(yè)用房及其25個(gè)附屬地面停車位（普通車位22個(gè)，充電車位3個(gè)），其中商業(yè)用房建筑面積為4005.2平方米，標(biāo)的整體出租（詳見-附件）。

2、招租方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

3、競租起始價(jià)：人民幣207.7萬元/年（不設(shè)保留價(jià)）。

4、競價(jià)保證金：人民幣40萬元整。

5、履約保證金：人民幣52萬元整。

6、標(biāo)的用途：不得用于棋牌、機(jī)械加工修理。

7、租賃期限：2024年5月1日起至2033年7月31日止，其中2024年5月1日至2024年7月31日為裝修期，免租金，計(jì)算租金的時(shí)間從2024年8月1日開始。

8、租金支付方式：按先付款后使用的原則，按期支付，半年支付一次，首期租金在簽訂租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)付清，下一期租金應(yīng)在上一期租金到期一個(gè)月前付清，直至租賃期滿。

9、租金遞增方式：前三年租金以成交價(jià)為準(zhǔn)，第四年與第五年的租金均在第三年租金的基礎(chǔ)上增加5%，第六年與第七年的租金均在第五年租金的基礎(chǔ)上增加5%，第八年與第九年的租金均在第七年租金的基礎(chǔ)上增加5%。

注：發(fā)票由出租方開具給承租方。

二、競價(jià)申請人資格條件：中華人民共和國境內(nèi)的具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報(bào)名參與競價(jià)（法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定另有規(guī)定的除外）。

三、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間及網(wǎng)址、實(shí)地踏勘時(shí)間和出租方聯(lián)系人：

1、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2024年4月17日下午4:00整。

2、網(wǎng)上報(bào)名網(wǎng)址：溫嶺市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（www.wlcqjy.com)或溫嶺市公共資源交易中心（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）。

3、實(shí)地踏勘日期：自公告發(fā)布之日起至2024年4月17日的工作時(shí)間（競價(jià)方實(shí)地踏勘前請自行聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方確定時(shí)間）。

聯(lián)系人：林先生     聯(lián)系電話：13058609666

4、出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：馮女士    聯(lián)系電話：0576-86198082

四、競價(jià)保證金交納：

競價(jià)保證金交納必須在競價(jià)保證金到賬截止時(shí)間前2024年4月17日下午4:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）（節(jié)假日除外），將競價(jià)保證金以競價(jià)方的賬戶通過轉(zhuǎn)賬（或電匯）方式一次性足額轉(zhuǎn)至系統(tǒng)自動生成的虛擬子賬號，不按規(guī)定交納的將喪失競價(jià)資格（由于銀行系統(tǒng)與競價(jià)系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換一般1小時(shí)一次，建議盡量在交納競價(jià)保證金的截止前2個(gè)小時(shí)交納，以便競價(jià)方自行及時(shí)查看）。

戶名：溫嶺市公共資源交易中心保證金專戶

開戶行：浙江民泰商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部

賬號：在本項(xiàng)目報(bào)名后，通過“溫嶺市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)”在本項(xiàng)目中取得相應(yīng)的虛擬子賬號（虛擬子賬號不支持智能轉(zhuǎn)賬，單位交納競價(jià)保證金時(shí)請選擇普通轉(zhuǎn)賬）。

競價(jià)方交納競價(jià)保證金時(shí)如遇須上級企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)入，請及時(shí)聯(lián)系溫嶺市產(chǎn)權(quán)交易有限公司并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式：采用動態(tài)報(bào)價(jià)方式（自由報(bào)價(jià)+限時(shí)報(bào)價(jià)）

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年4月18日上午9:30至9:55止。

限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年4月18日上午9:55開始。

六、特別提醒：

1、標(biāo)的實(shí)際情況應(yīng)咨詢出租方并現(xiàn)場實(shí)地勘察，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，未咨詢出租方及現(xiàn)場實(shí)地勘察的競價(jià)方視為對本標(biāo)的的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競價(jià)方?jīng)Q定參與競價(jià)的，將被認(rèn)為對本標(biāo)的已作充分的預(yù)判和決策，并接受本標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

2、競價(jià)方須在報(bào)名前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。競價(jià)方競得標(biāo)的后，須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，證照辦理成功與否，不影響競價(jià)結(jié)果的效力。一旦參與競價(jià)，即表明競價(jià)方認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

七、其他事項(xiàng)：

1、未競得標(biāo)的競價(jià)方的競價(jià)保證金，在結(jié)果公告發(fā)布后統(tǒng)一無息退還，競得方的競價(jià)保證金在簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)后無息退還。

2、競價(jià)方競得并簽訂成交確認(rèn)書后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向溫嶺市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付傭金。傭金具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《競價(jià)會資料》第二章“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知及規(guī)則”。

3、《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)競買人操作手冊》詳見溫嶺市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南”。

4、本系統(tǒng)適合在電腦端操作，未做手機(jī)端適配。

八、標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競價(jià)規(guī)定請登錄溫嶺市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）、溫嶺市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（www.wlcqjy.com)查看，或來人來電咨詢。

九、溫嶺市產(chǎn)權(quán)交易有限公司地址：溫嶺市太平街道錦屏路50號（質(zhì)監(jiān)大樓）6樓，電話：0576-86208413。

溫嶺市九龍匯開發(fā)建設(shè)有限公司

溫嶺市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

2024年3月18日

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