受委托，本公司將對溫嶺市石塘金星綜合市場有限公司所擁有的位于溫嶺市石塘鎮(zhèn)林石北路63號（溫嶺市石塘鎮(zhèn)金星村村民委員會對面）2-4層商業(yè)用房以網絡公開競價方式進行整體招租，現將有關事項公告如下：

一、標的概況：

1、租賃標的：坐落于溫嶺市石塘鎮(zhèn)林石北路63號（溫嶺市石塘鎮(zhèn)金星村村民委員會對面）2-4層商業(yè)用房，其中第2層建筑面積4315.70平方米，第3層建筑面積3676.59平方米，第4層建筑面積2120.45平方米，總建筑面積10112.74平方米，其建筑面積僅供參考，以實際為準。

2、招租方式：網絡競價。

3、競租起始價：人民幣285萬元/年。

4、租賃期限：從交接之日起20年6個月，其中前6個月為裝修期，裝修期不計租金。

5、競價保證金：人民幣60萬元整。

6、履約保證金：人民幣100萬元整。

7、標的用途：

（1）不得經營生鮮類。

（2）不得經營包括但不僅限于漢堡王(BURGER-KING)、溫蒂漢堡(ENDY’S)、麥當勞（McDonald’s)、麥當勞得來速汽車餐廳( MCD Drive-Thru)、麥哪啡(Mc Café）、德克士(DICOS)、好倫哥(ORIGUS)、多美麗(D0&ME)、棒!約翰比薩餅Papa John’s)、賽百味（Subway)、蒂姆霍頓斯( Tim Hortons)、博派斯(Popeyes)樂凱撒、尊寶、馬薩諾、達美樂、麥當勞甜品站等餐廳op=yes樂凱,美樂、麥當勞甜品站等餐廳。

8、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每半年支付一次，分40期支付，首期租金自簽訂租賃后三個工作日內付清，下一期的租金應在上一期租金到期前三個月支付，直至租賃期滿。

9、租金計算方式：前三年的年租金以成交價為準，不遞增，第四年至第六年的年租金在第三年租金的基礎上遞增20%；第七年至第十五年的年租金在第六年租金的基礎上遞增20%；第十六年至第十八年的年租金在第十五年租金基礎上遞減15%，第十九年至第二十年的年租金在第十八年租金的基礎上遞減10%。

注：本標的不設保留價，正式發(fā)票由出租方開具給承租方。

二、競價申請人資格條件：

中華人民共和國境內的具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報名參與競價（法律法規(guī)及有關規(guī)定另有規(guī)定的除外）。

三、網上報名時間及網址、實地探勘時間和地點：

1、網上報名時間：自公告發(fā)布之日起至2022年8月17日下午4:00整。

2、網上報名網址：溫嶺市公共資源交易中心（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）。

3、實地踏勘日期：自公告發(fā)布之日起至2022年8月17日的工作時間。

聯(lián)系人：莫先生

聯(lián)系電話：13655863188

4、出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：13600588388

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：13905864630

四、報名、競價保證金、資格審核：

1、網上報名時：單位需上傳營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證（正反面）的掃描件；自然人需上傳有效的身份證的掃描件（正反面）。

2、競價保證金交納必須在競價保證金到賬截止時間前2022年8月17日下午4:00（以銀行到賬時間為準）（節(jié)假日除外），將競價保證金以競價方的賬戶通過轉賬（或電匯）方式一次性足額轉至系統(tǒng)自動生成的虛擬子賬號，不按規(guī)定交納的將喪失競價資格。（由于銀行系統(tǒng)與競價系統(tǒng)數據交換一般1小時一次，建議盡量在交納競價保證金的截止前2個小時交納，以便競價方自行及時查看）

戶名：溫嶺市公共資源交易中心保證金專戶

開戶行：浙江民泰商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部

賬號：在本項目報名后，通過“溫嶺市產權交易網上交易系統(tǒng)”在本項目中取得相應的虛擬子賬號（虛擬子賬號不支持智能轉賬，單位交納競價保證金時請選擇普通轉賬）。

3、在競價開始前30分鐘，對競價保證金交納情況進行審核，審核未通過的，將無法取得競價資格。

五、網絡競價時間：采用動態(tài)報價方式（自由報價+限時報價）

自由報價時間：2022年8月18日上午9:30至9:55止。

限時報價時間：2022年8月18日上午9:55開始。

六、特別提醒：

標的以實物現狀為準，本公司不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競價方視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競價方決定參與競價的，視為對本標的完全了解，并接受本標的一切已知和未知瑕疵。

七、其他事項：

1、未競得標的競價方的競價保證金，在結果公告發(fā)布后統(tǒng)一無息退還，競得人的競價保證金在簽訂合同并辦理相關手續(xù)后無息退還。

2、《產權網絡競價競買人操作手冊》詳見溫嶺市公共資源交易中心網站“辦事指南”。

3、本系統(tǒng)適合在電腦端操作，未做手機端適配。

八、標的詳細信息及具體網絡競價規(guī)定請登錄溫嶺市公共資源交易中心網站（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）、溫嶺市產權交易有限公司網站（www.wlcqjy.com)查看，或來人來電咨詢。

九、溫嶺市產權交易有限公司地址：溫嶺市太平街道錦屏路50號（質監(jiān)大樓）6樓，電話：0576-86208413。

溫嶺市產權交易有限公司

2022年7月19日

溫嶺市上馬綜合市場2-4層商業(yè)用房整體招租公告.pdf